杭州国际金融中心、望小河云庄要来了!8月众多红盘入市,你想摇那个
潮新闻客户端记者黄磊“红盘越来越少了,楼市分化加剧,还有哪些楼盘值
2023-07-30潮新闻客户端 记者 黄磊
(资料图)
“红盘越来越少了,楼市分化加剧,还有哪些楼盘值得去摇号。”这是近期购房者谈论最多的话题。那么,即将来临的8月,将有哪些楼盘值得关注?
据潮生活美好人居研究院统计,8月,杭州市区将有50多个楼盘入市,其中首开项目就有23个。
众多新盘集中亮相,不仅有杭州国际金融中心、望小河云庄这样大红的改善盘,而且有建发云启之江这样的刚改红盘。
图源:视觉中国
5万+以上楼盘仅有3个
高端改善盘依然稀缺
目前杭州限价5万+以上的板块有钱江新城二期、望江新城、申花、滨江区政府、文教、文晖、江河汇等板块。
而后续有较大供应的板块仅有钱江新城二期,目前在售的项目有华润华发翡云润府、待售的有绿城钱江新城二期项目,高端市场供应相对短缺。
据统计,8月仅有3个均价在5万+以上的楼盘入市,分别是江河汇板块的杭州国际金融中心、钱江新城二期的华润华发翡云润府与桥西板块的望小河云庄。
其中,最受关注的杭州国际金融中心本次加推350余套房源,户型174-342㎡,均价69800元/㎡。
据潮生活美好人居研究院统计,杭州国际金融中心前两次中签率均低于10%,最低中签仅为2.29%,有房家庭需顶格社保才能入围,预计本次加推大概率中签低于10%,有房家庭入围社保也将顶格。
能与杭州国际金融中心拥有同等热度的楼盘,就8月入市楼盘来说,也只有桥西板块的望小河云庄。据悉,望小河云庄首开将一次性推出130余套房源,户型165-330㎡,均价51400元/㎡。
两大顶流红盘入市,就改善购房者而言,不管是杭州国际金融中心还是望小河云庄,能够入围参与都是好选择。这也许是接下来,主城核心地段之间为数不多的一次正面交锋。
图源:视觉中国
首开项目集中亮相
同类型产品可选余地大
据统计,8月杭州市区首开项目有23个,大部分楼盘均价都在4万元/㎡以内,从板块上来看,主要集中在康桥、之江、乔司、湘湖与浦沿等板块,并且这些板块内都有两个首开项目。
例如,浦沿板块的江映云邸与伟星咏滨名邸都将在8月进行首开,江映云邸首开410余套高层房源,户型113-150㎡,均价40000元/㎡,而伟星咏滨名邸首开110套洋房房源,户型115-139㎡,均价41800元/㎡。
湘湖板块的湖前印院与湖岩臻品府首开都是叠墅产品,均价都是32750元/㎡,主力户型都在200㎡以上。
同板块同类型产品正面交锋,在销售压力面前,开发商必然会提升产品力,这对于购房者来说,不仅多了可选余地,而且可以买到更为优质的产品。
这些首开项目中,最受关注是之江板块的建发云启之江,云启之江项目作为未来社区项目,大盘社区优势会比较明显,项目内不仅有学校、商业等配套,周边还有地铁6号线枫桦西路。
据悉,云启之江首开将推出650余套房源,户型103-168㎡,均价37500元/㎡,主力总价在370万-650万之间,刚需和改善都能满足,在附近工作生活的购房者,可以重点关注。
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