代理吁撤“先付后退”辣税 激发换楼链-实时焦点
大公网地产频道
2023-06-28代理吁撤“先付后退”辣税 激发换楼链-实时焦点
【资料图】
财政司司长陈茂波考虑微调放宽按揭成数，以助市民换楼。业界认为再次提高按揭成数，对中大价物业可带来支持，惟去年二手物业流通率已创新低，再放宽对楼市助力有限，呼吁取消换楼的“先付后退”税务安排。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2022年以二手住宅注册量占全港私人住宅单位总存量计算得出的二手物业流通率，仅录得约2.9%，远远低于辣招税推出前，即2004至2010年的平均每年8.7%的水平，再放宽按揭成数对整体楼市的帮助非常有限，如特区政府有意帮助港人换楼，应该把15%的新住宅印花税（NRSD）税率回复至双倍印花税（DSD），或者把换楼“先付后退”的印花税安排取消，为市民换楼开启方便之门。
布少明倡即供楼花可按九成
布少明又建议放宽即供楼花按揭，与建期楼花按揭睇齐，一律可承造九成按揭，为有意购入新盘的人士带来更多的供款选择。
香港置业行政总裁马泰阳认为，再放宽按揭措施“聊胜于无”，他同样建议优化换楼“先买后卖”之下，15%从价印花税“先付后退”的安排，以减轻市民即时的换楼资金压力，并建议放宽即供楼花按揭，为有意购入新盘楼花的人士带来更多的供款选择，甚至撤销额外印花税（SSD），释放更多二手供应，让更多上车客受惠。
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